Patrimonio Ejidal Inmobiliaria

PROPIEDADES

Venta de Terreno y Reserva Territorial (3.12 HA) con Derechos de Agua | Corredor Industrial Carretera 57 (Mex - Qro), La Palma, Pedro Escobedo, Querétaro.

Descripción de la Propiedad:

Este excepcional terreno comercial en Pedro Escobedo representa una de las reservas territoriales más estratégicas y equipadas en el corredor de mayor crecimiento del país. Se trata de la venta de un macrolote en Querétaro con una superficie de 3.12 hectáreas (31,200 m²), ubicado a escasos 300 metros del eje logístico principal. Más que tierra, esta propiedad es un activo productivo "Llave en Mano": incluye infraestructura estructural de 230 m² (construcción actual utilizada para almacenamiento, adaptable para oficinas operativas o centro de control), instalaciones pecuarias y un sistema acuícola ya construido. Es una inmejorable oportunidad de Land Banking en el Bajío, ofreciendo factibilidad inmediata para detonar proyectos agroindustriales gracias a su elemento más valioso: la tenencia legal del agua.

Contáctanos por esta propiedad.

Superficie: 3.12 Hectáreas (31,200 M2).
Ubicación: La Palma, Pedro Escobedo, Querétaro. Acceso a 300m por la carretera #57 (Mex-Qro) a la altura del ejido la palma.
Precio: $480.77 x M2 = $15,000,000.MXN.
Enganche: A negociar / 30% a la firma
Financiamiento:
Plusvalía: 30% Anual.
Características:
- 💧 Recurso Hídrico y Sistema Acuícola: Terreno con concesión de agua vigente que alimenta directamente una granja de peces de gran capacidad (45 metros cúbicos). Este es el diferenciador crítico que otorga viabilidad operativa inmediata y multiplica la rentabilidad del polígono.
- 🐎 Infraestructura Pecuaria y Operativa: El polígono cuenta con un área de corrales, pequeñas caballerizas y un cobertizo utilitario,
- 📍 Conectividad Estratégica: Terreno cerca de la Carretera 57 México-Querétaro. Cuenta con accesos fluidos que evitan zonas de alto tráfico o cuellos de botella logísticos, facilitando la entrada y salida de transporte o maquinaria.
- 📐 Topografía Óptima: Superficie 100% plana, lo que reduce drásticamente los costos de nivelación, terracerías y desplante para construcción de naves o bodegas.
Uso de suelo: Agrícola
Documento que avala la propiedad: Certeza Jurídica Mixta: Documentación estructurada de forma transparente que avala la propiedad: Titulo de Propiedad. (para la zona de la construcción) y Certificado Parcelario (para la reserva de tierra).